நிதி கஷ்டங்களின் போது அடமானக் கொடுப்பனவுகளை எவ்வாறு திட்டமிடுவது

முன்னுரை

நிதி கஷ்டத்தை எதிர்கொள்வது நம்பமுடியாத மன அழுத்த அனுபவமாக இருக்கலாம், நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக இருந்தால், அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தொடர வேண்டிய அழுத்தம் கவலையின் மற்றொரு அடுக்கை சேர்க்கிறது. நீங்கள் வேலை இழப்பு, மருத்துவ செலவுகள் அல்லது எதிர்பாராத அவசரநிலைகளைக் கையாளுகிறீர்களோ, கடினமான காலங்களில் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை திறம்பட திட்டமிடுவதும் நிர்வகிப்பதும் முக்கியம். நடைமுறை படிகள் மற்றும் செயல்படக்கூடிய ஆலோசனைகளுடன் இந்த சவாலான நீரை வழிநடத்த உதவும் விரிவான வழிகாட்டி இங்கே.

உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பிடுங்கள்

நிதி கஷ்டத்தின் போது உங்கள் அடமானத்தை திறம்பட நிர்வகிக்க முன், உங்கள் நிதி நிலைமையை முழுமையாகப் பார்ப்பது அவசியம். வங்கி கணக்குகள், கிரெடிட் கார்டு பில்கள் மற்றும் வேறு ஏதேனும் கடன் கடமைகள் உட்பட உங்கள் அனைத்து நிதி அறிக்கைகளையும் சேகரிப்பதன் மூலம் தொடங்கவும். உங்கள் மொத்த வருமானத்தை கணக்கிட்டு, உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தின் தெளிவான படத்தைப் பெற அதை உங்கள் செலவுகளுடன் ஒப்பிடுங்கள்.

உங்கள் செலவினங்களைக் கண்காணிக்கவும், நீங்கள் குறைக்கக்கூடிய பகுதிகளை அடையாளம் காணவும் பட்ஜெட் கருவிகள் அல்லது விரிதாள்களைப் பயன்படுத்துவதைக் கவனியுங்கள். மற்ற அத்தியாவசிய செலவுகளை நிர்வகிக்கும் போது உங்கள் அடமானத்திற்கு நீங்கள் எவ்வளவு யதார்த்தமாக ஒதுக்க முடியும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இது உதவும்.

உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்

நிதி சிக்கல்களை எதிர்கொள்ளும் போது நீங்கள் எடுக்கக்கூடிய மிக முக்கியமான படிகளில் ஒன்று, உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் விரைவில் தொடர்புகொள்வது. பல கடன் வழங்குநர்கள் கடன் மாற்றங்கள், சகிப்புத்தன்மை அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள் போன்ற போராடும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்ட திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளனர்.

உங்கள் கடன் வழங்குநரை அணுகி உங்கள் நிலைமையை விளக்குங்கள். அவர்கள் இது போன்ற விருப்பங்களை வழங்கலாம்:

• சகிப்புத்தன்மை: ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை தற்காலிகமாக இடைநிறுத்துகிறது அல்லது குறைக்கிறது.
• கடன் மாற்றம்: கடன் காலத்தை நீட்டித்தல் அல்லது வட்டி விகிதத்தைக் குறைத்தல் போன்ற கொடுப்பனவுகளை மேலும் சமாளிக்க உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளை மாற்றுகிறது.
• திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம்: உங்கள் வழக்கமான பணம்செலுத்தல்களுக்கு கூடுதலாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளை திருப்பிச் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

வேலையின்மை நலன்கள், மருத்துவ பில்கள் அல்லது குறைக்கப்பட்ட வருமானத்திற்கான வேறு ஏதேனும் சான்றுகள் போன்ற உங்கள் நிதி கஷ்டத்தை ஆதரிக்கும் ஆவணங்களை வழங்க தயாராக இருங்கள்.

அரசாங்க உதவித் திட்டங்களை ஆராயுங்கள்

நிதி சவால்களை எதிர்கொள்ளும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிவாரணம் வழங்க பல்வேறு அரசாங்க திட்டங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. உதாரணமாக, வீட்டு கட்டுப்படியாகக்கூடிய மாற்றியமைத்தல் திட்டம் (HAMP) மற்றும் வீட்டு மலிவு மறுநிதியளிப்பு திட்டம் (HARP) ஆகியவை தேவைப்படும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு உதவ உருவாக்கப்பட்டன. இந்த திட்டங்களில் சில காலாவதியாகிவிட்டாலும், இன்னும் பிற கூட்டாட்சி அல்லது மாநில உதவித் திட்டங்கள் இருக்கலாம்.

கிடைக்கக்கூடிய திட்டங்கள் மற்றும் தகுதித் தேவைகள் பற்றிய புதுப்பித்த தகவலுக்கு உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுவசதி ஆணையம் அல்லது அரசாங்க இணையதளத்தில் சரிபார்க்கவும். இந்த திட்டங்கள் சில நேரங்களில் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நிர்வகிக்க உதவும் தற்காலிக நிவாரணம் அல்லது நிரந்தர தீர்வுகளை வழங்கலாம்.

ஒரு பட்ஜெட்டை உருவாக்கி தேவையற்ற செலவுகளைக் குறைக்கவும்

நிதி நெருக்கடி காலங்களில், கடுமையான பட்ஜெட்டை உருவாக்குவது மற்றும் நீங்கள் செலவினங்களைக் குறைக்கக்கூடிய பகுதிகளை அடையாளம் காண்பது முக்கியம். உங்கள் அனைத்து மாதாந்திர செலவுகளையும் பட்டியலிடுவதன் மூலம் தொடங்கி அவற்றை அத்தியாவசிய மற்றும் அத்தியாவசியமற்றவை என வகைப்படுத்தவும்.

அத்தியாவசிய செலவுகளில் மளிகை பொருட்கள், பயன்பாடுகள் மற்றும் அடமானக் கொடுப்பனவுகள் போன்றவை அடங்கும், அதே நேரத்தில் அத்தியாவசியமற்ற செலவுகளில் உணவருந்துதல், சந்தா சேவைகள் அல்லது ஆடம்பர பொருட்கள் ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு கூடுதல் நிதியை விடுவிக்க அத்தியாவசியமற்ற செலவுகளைக் குறைப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள்.

நீங்கள் பாதையில் இருக்க உதவும் பட்ஜெட் பயன்பாடுகள் அல்லது நிதி திட்டமிடல் கருவிகளைப் பயன்படுத்துவதைக் கவனியுங்கள். உங்கள் பணத்தை மிகவும் திறம்பட நிர்வகிப்பதன் மூலம், உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை பராமரிப்பதற்கான வளங்களை நீங்கள் சிறப்பாக ஒதுக்கலாம்.

தொழில்முறை நிதி ஆலோசனையை நாடுங்கள்

சில நேரங்களில், நிதி கஷ்டத்தை வழிநடத்துவது மிகப்பெரியதாக இருக்கலாம், மேலும் தொழில்முறை உதவியை நாடுவது குறிப்பிடத்தக்க வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும். நிதி ஆலோசகர்கள் அல்லது ஆலோசகர்கள் உங்கள் நிதிகளை நிர்வகித்தல், கடன் வழங்குநர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல் மற்றும் நிதி சிக்கல்களை சமாளிப்பதற்கான திட்டத்தை உருவாக்குதல் ஆகியவற்றில் மதிப்புமிக்க வழிகாட்டுதலை வழங்க முடியும்.

இலவச அல்லது குறைந்த கட்டண சேவைகளை வழங்கும் இலாப நோக்கற்ற கடன் ஆலோசனை முகவர் நிலையங்களைத் தேடுங்கள். இந்த வல்லுநர்கள் ஒரு விரிவான நிதித் திட்டத்தை உருவாக்கவும், கடன் வழங்குநர்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும், உங்கள் அடமானம் மற்றும் பிற கடன்களை எவ்வாறு கையாள்வது என்பதற்கான ஆலோசனைகளை வழங்கவும் உங்களுக்கு உதவலாம்.

உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதைக் கவனியுங்கள்

உங்கள் நிதி நிலைமை அனுமதித்தால், உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பது ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக இருக்கலாம். மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தை குறைந்த வட்டி விகிதம் அல்லது நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் போன்ற சிறந்த விதிமுறைகளைக் கொண்ட புதிய அடமானத்துடன் மாற்றுவதை உள்ளடக்குகிறது. இது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைத்து அவற்றை மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக மாற்றும்.

இருப்பினும், மறுநிதியளிப்பு எப்போதும் அனைவருக்கும் சிறந்த வழி அல்ல. செலவுகளுக்கு எதிரான நன்மைகளை எடைபோடுவது மற்றும் நீங்கள் தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதை உறுதி செய்வது அவசியம். இந்த விருப்பத்தை ஆராய்ந்து, உங்கள் நிலைமைக்கு இது சரியானதா என்பதை தீர்மானிக்க அடமான ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.

அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்

நிதி கஷ்டங்களின் போது, முன்கூட்டியே அடைப்பதைத் தவிர்க்க உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பது முக்கியம். உங்கள் அடமானம் ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட கடனாகும், அதாவது உங்கள் வீடு பிணையமாக செயல்படுகிறது. தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகள் முன்கூட்டியே அடைத்தலுக்கு வழிவகுக்கும், இது உங்கள் கடன் மற்றும் நிதி ஸ்திரத்தன்மையில் நீண்டகால விளைவுகளை ஏற்படுத்தும்.

உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்ய நீங்கள் சிரமப்படுகிறீர்கள் என்றால், முதலில் இந்த கொடுப்பனவுகளை மறைக்க வேண்டிய கூடுதல் நிதி அல்லது சேமிப்பைப் பயன்படுத்துவதைக் கவனியுங்கள். உங்களால் முழு கட்டணத்தையும் செலுத்த முடியாவிட்டால், பகுதி கொடுப்பனவுகள் அல்லது மாற்று ஏற்பாடுகளைப் பற்றி விவாதிக்க உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

தகவலறிந்த மற்றும் நெகிழ்வானதாக இருங்கள்

நிதி சூழ்நிலைகள் விரைவாக மாறக்கூடும், எனவே உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி அறிந்திருப்பது மற்றும் நெகிழ்வாக இருப்பது முக்கியம். உங்கள் நிதி நிலையை கண்காணிக்கவும், உங்கள் வருமானம் அல்லது செலவுகளில் ஏதேனும் மாற்றங்களைக் கண்காணிக்கவும், தேவைக்கேற்ப உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் திட்டங்களை சரிசெய்யவும்.

உங்கள் அடமான விதிமுறைகள் மற்றும் நீங்கள் பங்கேற்கக்கூடிய எந்த நிவாரணத் திட்டங்களையும் தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள். சுறுசுறுப்பாகவும் தகவலறிந்தும் இருப்பது சிறந்த முடிவுகளை எடுக்கவும், உங்கள் நிதி நிலைமையில் ஏதேனும் மாற்றங்களுக்கு திறம்பட பதிலளிக்கவும் உதவும்.

முடிவுரை

நிதி கஷ்டத்தின் போது அடமானக் கொடுப்பனவுகளை நிர்வகிப்பதற்கு மூலோபாய திட்டமிடல், திறந்த தகவல் தொடர்பு மற்றும் நிதி ஒழுக்கம் ஆகியவற்றின் கலவை தேவைப்படுகிறது. உங்கள் நிலைமையை மதிப்பிடுவதன் மூலமும், கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களை ஆராய்வதன் மூலமும், தொழில்முறை ஆலோசனையைப் பெறுவதன் மூலமும், இந்த சவால்களை நீங்கள் மிகவும் திறம்பட வழிநடத்தலாம். நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் தனியாக இல்லை, கடினமான காலங்களில் உங்களுக்கு உதவ ஆதாரங்களும் ஆதரவும் உள்ளன. இப்போது செயலூக்கமான நடவடிக்கைகளை எடுப்பது உங்கள் வீட்டைப் பாதுகாக்கவும், நிதி ஸ்திரத்தன்மையை நோக்கி நீங்கள் பணியாற்றும்போது மன அமைதியை வழங்கவும் உதவும்.