ஒரு சிறந்த அடமானத்திற்கான உங்கள் சொத்து மதிப்பீட்டை எவ்வாறு வெற்றிகரமாக சவால் செய்வது

முன்னுரை

ஒரு சொத்து மதிப்பீடு உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை தீர்மானிப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது மற்றும் உங்கள் அடமானத்தின் விதிமுறைகளை கணிசமாக பாதிக்கும். மதிப்பீடு எதிர்பார்த்ததை விட குறைவாக வந்தால், அது சாதகமான அடமான விகிதங்களை அல்லது உங்கள் கடனின் ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கான உங்கள் திறனை பாதிக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டை சவால் செய்வது சாத்தியம் மற்றும் சிறந்த நிதி விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். சிறந்த அடமானத்திற்கான உங்கள் சொத்து மதிப்பீட்டை எவ்வாறு வெற்றிகரமாக சவால் செய்வது என்பதற்கான படிப்படியான வழிகாட்டி இங்கே.

மதிப்பீட்டு செயல்முறையைப் புரிந்துகொள்ளுதல்

சொத்து மதிப்பீடு என்றால் என்ன?

ஒரு சொத்து மதிப்பீடு என்பது உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் பக்கச்சார்பற்ற மதிப்பீடாகும், இது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரால் நடத்தப்படுகிறது. இந்த மதிப்பீடு சொத்தின் இருப்பிடம், அளவு, நிலை மற்றும் பகுதியில் ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

ஒரு மதிப்பீட்டை ஏன் சவால் செய்ய வேண்டும்?

மதிப்பீடு எதிர்பார்த்ததை விட குறைவாக இருக்கும்போது ஒரு மதிப்பீட்டை சவால் செய்வது அவசியமாகிறது. குறைந்த மதிப்பீடு அடமான காப்பீட்டிற்கான அதிக செலவுகளைக் குறிக்கலாம் அல்லது கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையை பாதிக்கலாம், குறிப்பாக மதிப்பீடு கோரப்பட்ட கடன் தொகையை விட குறைவாக இருந்தால்.

சொத்து மதிப்பீட்டை சவால் செய்வதற்கான படிகள்

1.மதிப்பீட்டு அறிக்கையை முழுமையாக மதிப்பாய்வு செய்யவும்

ஒரு மதிப்பீட்டை சவால் செய்வதற்கான முதல் படி, பிழைகள் அல்லது விடுபாடுகளுக்காக மதிப்பீட்டு அறிக்கையை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்வதாகும். இதை கவனி:

• தவறான ஒப்பீடுகள்: இருப்பிடம், அளவு மற்றும் நிலை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உங்களைப் போலவே இருக்கும் ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகளை மதிப்பீட்டாளர் பயன்படுத்தினாரா என்று சரிபார்க்கவும்.
• தரவில் தவறுகள்: மதிப்பீட்டு அறிக்கை சதுர அடி, அறைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் வசதிகள் போன்ற உங்கள் சொத்து பற்றிய துல்லியமான விவரங்களை பிரதிபலிக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
• காலாவதியான தகவல்: மதிப்பீட்டாளர் புதுப்பித்த சந்தைத் தகவல் மற்றும் சமீபத்திய விற்பனைத் தரவைப் பயன்படுத்தியுள்ளாரா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.

2. ஆதரவு ஆதாரங்களை சேகரிக்கவும்

அதிக சொத்து மதிப்பை ஆதரிக்கும் ஆதாரங்களை சேகரிக்கவும். இதில் அடங்குபவை:

• சமீபத்திய விற்பனைத் தரவு: உங்கள் பகுதியில் அதிக விலைக்கு விற்கப்பட்ட ஒத்த சொத்துக்களின் சமீபத்திய விற்பனை பற்றிய தகவலை வழங்கவும்.
• வீட்டு மேம்பாடுகள்: புதிய உபகரணங்கள், மறுவடிவமைக்கப்பட்ட அறைகள் அல்லது இயற்கையை ரசித்தல் மேம்பாடுகள் போன்ற உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மேம்படுத்தும் சமீபத்திய மேம்பாடுகள் அல்லது புதுப்பித்தல்களை ஆவணப்படுத்துங்கள்.
• அண்டை போக்குகள்: மதிப்பீட்டில் பிரதிபலிக்காத உங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் நேர்மறையான போக்குகள் பற்றிய தரவை சேகரிக்கவும்.

3. உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளவும்

மதிப்பீட்டு அறிக்கையை நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்து, துணை ஆதாரங்களை சேகரித்தவுடன், உங்கள் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். உங்கள் கண்டுபிடிப்புகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டை மதிப்பாய்வு செய்யவோ அல்லது மறுபரிசீலனை செய்யவோ கோருங்கள். உங்கள் கடன் வழங்குநர் இரண்டாவது மதிப்பீட்டைக் கோரலாம் அல்லது தேவைப்பட்டால் மதிப்பீட்டாளருக்கு கூடுதல் தகவல்களை வழங்கலாம்.

மதிப்பை மறுபரிசீலனை செய்யக் கோருங்கள்

ஆரம்ப மதிப்பீடு தவறானது என்று நீங்கள் நம்பினால், மதிப்பை மறுபரிசீலனை செய்யுமாறு நீங்கள் முறையாக கோரலாம். பின்வருபவை உட்பட உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்:

• விரிவான ஆதாரங்கள்: சொத்தின் மதிப்பு சுட்டிக்காட்டப்பட்ட மதிப்பீட்டை விட அதிகமாக உள்ளது என்ற உங்கள் கூற்றை ஆதரிக்கும் ஆதாரங்களின் விரிவான தொகுப்பை வழங்கவும்.
• பிழைகளின் விளக்கம்: ஆரம்ப மதிப்பீட்டு அறிக்கையில் நீங்கள் கண்டறிந்த ஏதேனும் குறிப்பிட்ட பிழைகள் அல்லது சிக்கல்களை முன்னிலைப்படுத்தவும்.

5.இரண்டாவது மதிப்பீட்டை கருத்தில் கொள்வோம்

கடன் வழங்குநர் ஒப்புக்கொண்டால், நீங்கள் இரண்டாவது மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்யலாம். இந்த புதிய மதிப்பீடு அசல் மதிப்பை உறுதிப்படுத்தலாம் அல்லது உங்கள் வீட்டின் உண்மையான சந்தை மதிப்பை சிறப்பாக பிரதிபலிக்கக்கூடிய வேறுபட்ட மதிப்பீட்டை வழங்கலாம்.

• மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுத்தல்: அனுமதிக்கப்பட்டால், இரண்டாவது மதிப்பீட்டிற்கு ஒரு மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்ந்தெடுக்க உங்களுக்கு விருப்பம் இருக்கலாம். நியாயமான மற்றும் துல்லியமான மதிப்பீட்டை உறுதிப்படுத்த உங்கள் பகுதியில் வலுவான நற்பெயர் மற்றும் அனுபவமுள்ள ஒருவரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

வெற்றிகரமான சவாலுக்கான உதவிக்குறிப்புகள்

1.தொழில்முறை மற்றும் குறிக்கோளாக இருங்கள்

ஒரு மதிப்பீட்டை சவால் செய்யும் போது, தொழில்முறை மற்றும் புறநிலை தொனியை பராமரிக்கவும். உண்மை ஆதாரங்களை முன்வைப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள் மற்றும் உணர்ச்சிகரமான வாதங்களைத் தவிர்க்கவும். சொத்து ஏன் அதிகமாக மதிப்பிடப்பட வேண்டும் என்பதற்கான தர்க்கரீதியான வழக்கை வழங்குவதே குறிக்கோள்.

2.தவறாமல் பின்தொடரவும்

சவால் செயல்முறை முழுவதும் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் வழக்கமான தொடர்பில் இருங்கள். தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் தகவல்களும் சரியான நேரத்தில் பெறப்பட்டு செயலாக்கப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்.

3. விளைவுகளுக்கு தயாராக இருங்கள்

ஒரு வெற்றிகரமான சவால் எப்போதும் அதிக மதிப்பீட்டை விளைவிக்காது என்பதை புரிந்து கொள்ளுங்கள். வெவ்வேறு விளைவுகளுக்கு தயாராக இருங்கள் மற்றும் மதிப்பீடு சரிசெய்யப்படாவிட்டால் உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் மாற்று விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.

முடிவுரை

ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டை சவால் செய்வது ஒரு சிறந்த அடமானத்தைப் பாதுகாப்பதில் ஒரு முக்கியமான படியாக இருக்கலாம். மதிப்பீட்டு அறிக்கையை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்வதன் மூலமும், துணை ஆதாரங்களை சேகரிப்பதன் மூலமும், உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் நெருக்கமாக பணியாற்றுவதன் மூலமும், நீங்கள் குறைந்த மதிப்பீட்டை திறம்பட சவால் செய்யலாம் மற்றும் உங்கள் அடமான விதிமுறைகளை மேம்படுத்தலாம். உங்கள் அணுகுமுறையில் முழுமையான, தொழில்முறை மற்றும் செயலில் இருப்பது வெற்றிகரமான முடிவுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கும், உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளைப் பெறுவதை உறுதி செய்யும்.